Test-Help.Ru



()
Test-Help.Ru - Сайт для студентов, обучающихся с применением ДОТ (дистанционных образовательных технологий).
Здесь можно получить помощь в прохождении электронного тестирования (через Интернет).
Возможность купить готовые ответы на тесты или заказать сдачу онлайн-тестов.
Карта сайта Контакты Главная

Реклама

База вопросов

Наши партнеры





Наша группа

Реклама



Опрос

Как Вы предпочитаете сдавать экзамены?
[Все опросы]

Устно
Письменно
В виде тестов

Реклама



Счетчики





Рейтинг@Mail.ru

» » Государственное управление собственностью

Тест "Государственное управление собственностью"    

… собственности — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

Акт учета действий субъектов права, направленные на установление, изменение или прекращение его прав на объект недвижимости – это государственная регистрация …

Аренда недвижимости предполагает передачу недвижимости …

Более высокий процент ссуды в величине залога …

Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …

В государственной собственности РФ находятся …

В договоре ипотечного кредита предусмотрено (а) …

В зависимости от объекта кредитования ипотечные кредиты можно подразделять на …

В зависимости от субъекта кредитования ипотечные кредиты выдаются …

В залог под ипотечный кредит принимается имущество стоимостью ….

В первый подраздел Единого государственного реестра прав входят …

В поэлементном способе расчета восстановительной стоимости объекта недвижимости производится …

Величина инвестиций по инвестиционному проекту в недвижимость – это …

Величина накопленного совокупного износа – это …

Вещное право пользования чужой вещью в интересах определенного лица – это …

Выгодность инвестиций в недвижимость – когда доход от …

Выписку из единого государственного реестра может получить …

Высокая вероятность достижения результатов государством, отличных от поставленных связана с …

Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …

Гарантия обеспечения возврата ипотечного кредита обеспечивается …

Государственной регистрации подлежат …

Данные, которые необходимо иметь для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей

Для объективной оценки эффективности инвестиций в недвижимость необходимо иметь данные по …

Для расчета ставки дисконтирования используется метод …

До 1991 года в РФ главенствовал и применялся … взгляд на социальную справедливость

Договор ренты заключается в …

Доходный подход – это …

Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %

Жилищно-коммунальное управление при вложении инвестиций в объект недвижимости принимает во внимание …

Жилье используется в качестве …

Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены

Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены

Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:

Законное право собственности на недвижимость, имеющее документальную юридическую основу – это …

Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …

Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке …

Затратный подход в оценке недвижимости применяется при …

Из местных бюджетов средства выделяются на …

Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …

Инвестиционные ситуации возможные и решаемые при использовании земельных участков:

Индексирование закладных инструментов используемых в инвестировании жилищного строительства обеспечивает …

Индексируемые кредитные инструменты, используемые в жилищном строительстве, гарантируют банку …

Ипотека – это кредит под залог …

Ипотечный кредит выдается на …

Ипотечный кредит с шаровыми платежами – это кредит с …

К абсолютным правам относятся …

«Капитальная ценность» вещи – это …

К недвижимости относятся …

Конкурс – это …

Концентрация всех прав собственности на объект в руках одного владельца, рассматривая случаи рассредоточения правомочий среди нескольких лиц как феодальные пережитки, составляет содержание … теории собственности.

Критерий в оценке недвижимости

Ликвидационная стоимость определяется …

Маркетинговый подход в исследовании недвижимости основан на …

Метод дисконтирования при выдаче инвестиционного ипотечного кредита предусматривает …

Метод количественного анализа заключается в сопоставлении смет на …

Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации – это …

Метод прямой капитализации – это расчет …

Метод, применяемый при определении восстановительной стоимости

На инвестиционную привлекательность влияют …

На первом этапе оценки инвестиционного проекта производится …

На социальную эффективность недвижимости влияют …

Накопление денежной единицы за период – это …

Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы

Наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества – это …

Не является подходами к оценке недвижимости:

Не является подходом к оценке недвижимости:

Не является элементом стоимости …

Недвижимость как товар на рынке недвижимости …

Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …

Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …

Обратная величина текущей стоимости единицы

Обращение взыскания на заложенное имущество производится по решению …

Обременительные условия …

Объектом оценки земельного участка является:

Объекты индивидуальной собственности, используемые, потребляемые только самим собственником или предоставляемые другим лицам в безвозмездное пользование – это … собственность

Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …

Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:

Основные функции государства по регулированию отношений собственности

Основные элементы пучка прав собственности, отнесенные отечественными экономистами неоинституционального направления:

Основополагающий принцип сравнительного подхода к оценке недвижимости – принцип …

Остаточный характер использования вещи – это …

Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием …

Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка

Подходы эффективного управления недвижимостью

Полномочие – это …

Пользователь недвижимости подбирает для себя …

Понятие “Стоимостной метод оценки” и “Затратный метод оценки” тождественны

Последствия приватизации в краткосрочном периоде …

Посредники рынка недвижимости

Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …

Право пользования вещью – это …

Право собственности на недвижимость возникает …

Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях

Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность …

При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится …

При выдаче ипотечного кредита банк принимает во внимание:

При доверительной собственности …

При доверительном управлении доверительный управляющий …

При ипотечном кредитовании объектом залога является …

При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание …

При методе дисконтирования денежных потоков производится …

При оперативном управлении казенное предприятие или учреждение в отношении закрепленного за ними имущества …

При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется …

При оценке бизнеса предприятия используются …

При оценке земельного участка методом развития используются данные …

При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):

При переходе права собственности на здания или сооружения, принадлежащие собственнику земельного участка

При получении права хозяйственного ведения над государственным и унитарным предприятием назначенный директор, наделенный правами пользоваться, может …

При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона

При сделке дарения недвижимости проведенная сделка…

При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют …

При сравнительном рыночном подходе к оценке недвижимости используются …

При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …

Принудительное изъятие у собственника недвижимости производится …

Продажа своей доли в совместной общей собственности постороннему лицу производится при условиях:

Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта – это …

Равное распределение потенциала насилия среди участников договора составляет содержание …

Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости – это отношение продажной цены объекта к …

Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …

Риск процентной ставки ипотечного кредита – это …

Рынок инвестиций – когда есть …

Рынок недвижимости подразделяется на рынки …

Рынок недвижимости эластичный, когда …

Рынок продавца, когда …

Рыночной считается цена, когда …

Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …

Сделка считается действительной если …

Сделка считается ничтожной, если …

Сделка, в которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой – это …

Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой

Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше

Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это … рынок

Собственник, обладающий самым высоким уровнем силового воздействия в обособленной части пространства – это …

Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами, либо эти нормативы неэффективны – это …

Совместная собственность на недвижимость может быть …

Совокупность имущественных, юридических отношений, в которых находится физическое или юридическое лицо – это …

Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием данных по …

Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …

Стоимость в использовании …

Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами

Сторонники консервативного направления по отношению к вмешательству государства в экономику

Строительная компания предполагает взять банковскую ссуду на строительство жилого комплекса. Годовая процентная ставка составляет 18%. Ожидаемая норма прибыли – 20%. При указанных условиях фирма …

Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %

Суть Роулсианского взгляда на социальную справедливость

Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…

Тендерный комитет организует …

Теорема Коуза гласит …

Точное определение набора правомочий собственника – это … прав собственности

Управление недвижимым имуществом осуществляется …

Управление собственностью со стороны административно-хозяйственных органов территории осуществляется в отношении …

Управление собственностью территории направлено на …

Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …

Условия обеспечения эффективности заемного капитала

Условия оформления договора купли – продажи недвижимости

Условно постоянные расходы при оценке недвижимости – это расходы, …

Участие банков в создании объектов недвижимости сводится к …

Учредитель, передавший собственную недвижимость в уставной капитал …

Фактор фонда замещения – это …

Федеральные органы как участники финансового рынка недвижимости производят вложение средств и решают вопрос …

Финансирование строительства жилья производится за счет …

Финансово-кредитные механизмы финансирования жилищного строительства

Финансовый леверидж – это …

Форма собственности определяется по …

Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления

Функции сложного процента:

Функциональный износ – это ситуация когда объект …

Цели проведения маркетинговых исследований рынка недвижимости

Цели управления собственностью административно-хозяйственного органа территории:

Цена оценки инвестиционного проекта состоит в обеспечении …

Частное (гражданское) право – это …

Частные инвестиции в недвижимость направлены на …

Чистая текущая стоимость положительна, если ставка дисконтирования … внутренней ставки дохода

Чистый операционный доход – это …

Экономические принципы при оценке различных видов стоимости недвижимости, относящиеся к стоимости использования:

Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к общим принципам:

Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:

Экономические факторы при оценке инвестиционного проекта


Купить готовые ответы на тесты, заказать сдачу онлайн-тестов или задать любой интересующий вопрос Вы можете, написав администратору сайта, используя форму обратной связи.